北京西城嚴格執(zhí)行多校劃片，學區(qū)房時代或成過去式

7月5日消息，昨日，西城區(qū)結束了為期兩天的2021年小學多校劃片入學意向填報工作，很多家長發(fā)現(xiàn)，自己所在的學區(qū)無多校劃片，只能填報相鄰學區(qū)的學校。一向很火熱的學區(qū)房片區(qū)，德勝學區(qū)、月壇學區(qū)均是這種情況。

西城區(qū)，是北京三個教育強區(qū)之一，而今意味著西城區(qū)嚴格執(zhí)行“731”入學政策，一時間引起熱議。

“731”政策，指的就是這一新政策，規(guī)定自2020年7月31日后法定監(jiān)護人在西城區(qū)取得房屋所有權證書的家庭，適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內入學。

早在今年4月23日，西城區(qū)曾發(fā)布《2021年義務教育階段入學工作的實施意見》，表示在保持2020年入學政策基本穩(wěn)定的基礎上，嚴格執(zhí)行多校劃片政策。

該意見還明確表示，自2020年7月31日后戶籍從本市其他區(qū)遷入西城區(qū)的個人居民戶籍適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內入學。

多校劃片是指一個小區(qū)對應多個學校，多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。

之前“一住房一學校”的模式被改變，取而代之以一套住房對應多個學校。也就是說，在去年7月31日后在西城區(qū)購入學區(qū)房的家長們，即使買了學區(qū)房，也會和周邊非學區(qū)房居民有著相同的入學機會。

多知網(wǎng)從某房產(chǎn)中介得到的一份“2021年西城幼升小多校劃片入學意向表”中看到，德勝學區(qū)和月壇學區(qū)，其“學區(qū)內學校”框中顯示：無。即不再接受731之后的填報，就連該區(qū)的普通小學也無法填報，家長只能填報相鄰的普通小學。而這些相鄰的學區(qū)，如新街口學區(qū)、什剎海學區(qū)，要比這些家長在德勝和月壇片區(qū)所購入的的學區(qū)房價格每平米低5~10萬元。

(圖片由相關工作人員提供)

此前，受學區(qū)政策的影響，學區(qū)房的市場持續(xù)火熱。加上這兩年疫情原因，很多計劃送孩子出國的家長轉而將目光放在了國內的優(yōu)質學區(qū)，價格屢創(chuàng)新高，德勝已飆升至約18萬/㎡。

據(jù)中國基金報數(shù)據(jù)顯示，金融街更在20萬/㎡以上，今年開年后，西城德勝等學區(qū)房，有的在一夜之間漲近40萬元。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年的2-4月，北京二手房市場成交約52585套，成交量環(huán)比增速在30%以上，西城學區(qū)房成為主力。

(圖片來自鏈家App)

近年來，義務教育均衡是大方向，國家也一直在規(guī)范學區(qū)房。

4月30日，中共中央政治局召開會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給，防止以學區(qū)房等名義炒作房價。

兩個月以來，廣州市、成都市、石家莊市、南京市等多地展開行動治理房地產(chǎn)領域虛假違法廣告，其中，以學區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒作房價成為整治重點。

北京某房屋中介工作人員表示，很多房屋中介已經(jīng)開始禁止買賣交易時給客戶發(fā)送學區(qū)房之類的話題，也不允許在朋友圈發(fā)送學區(qū)房話題，如果被查到會直接扣這類工作人員的信用分。其中某房屋中介品牌在這方面的管理最為嚴格，甚至存在暗訪，只要經(jīng)紀人涉及到學區(qū)房話題，也會被扣分。

在大形勢下，未來，學區(qū)房的時代或許將成為過去式。